买房之路（七） 现在买房合适吗？

Calgary的房价基本翻了一番，由前段时间的疯狂慢慢地走向理性。 在那一段疯狂地日子里，房子基本在上市第一天甚至还没有在MLS 上显示出来就卖掉了，大家竞相加价， 最后成交的价格比开价多处几万都是平常事。 这里面存在着很复杂的因素， 如大量人口融入Calgary， 而这部分人都有能力马上买房子，造成了房子供不应求。 原来在观望的人怕房子继续上涨而加入抢购， 部分资金的加入倒炒房中来， 发展商的人手不足， 土地供应不上， 全国性的房价快速上扬等等各种因素导致了Calgary房价的涨幅高居全国前列。

现在房价已经基本平稳， 而且是稳中有降。市面上的房子也有几千套了。房子的选择范围大了，讨价还价的余地多了。又受到没有次级房贷的影响， 房价的不稳定，不明朗因素多了。那现在是不是买房子的好时机呢？
对于投资来说， 现在市面上的房子不断增多，卖房子不想以前那么容易了。房价现在不明朗因素很多。 我看不是入市的好机会。 但对于买房自住来说， 就不大一样。由于现在房价稳中有降，近期大跌的可能性很小， 因此或许现在可以着手准备看房子了。就像买股票一样， 在房价上涨的时候不敢买， 怕买了会跌， 在房价下跌的时候更不敢买，怕还没到底。这样很难买到房子， 其实对于自住来说， 最重要要把握好几点。
1． 多看， 一定要等到自己很喜欢的房子才下Offer。 就是有那种情愿多加几万也要买下的感觉。 市面上的房子很多， 不要担心没有好房子。如果你自己都不大满意， 就算勉强买了下来， 以后心里都不舒服。
2． 充分考虑自己的负担能力， 不要买超越自己承受能力的房子。一旦背上沉重的生活负担，生活就失去了乐趣，万一有个什么风吹草动就很难应付。 在加拿大换房子是非常普遍的， 等工作稳定了， 收入提高了， 再换大房子也不迟。
3． 除了房子本身外， 还要考虑购物， 交通，读书，等各方面的因素。特别是有小孩和老人家时，这些方面尤其重要。

如果你看到自己心仪的房子， 而自己又可以承受的起话， 还等什么呢。 我们移民来加拿大， 不就是为了过上更舒适的生活吗？ 既然未来是不可预知的，那么为什么还不好好掌握现在， 享受生活呢？ 你说对吧.


全文完。